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　　当北京城市副中心进入千亿投资兑现期★◈★，通州梨园板块凭借成熟配套与轨道交通优势★◈★，成为刚需改善群体的置业热土★◈★。中国铁建倾力打造的第 61 座花语系作品 —— 花语璟云★◈★，于梨园核芯地段重磅入市★◈★，以 1.7 低密容积率凯发kaifa★◈★、地铁畔黄金区位与全龄优配资源凯发kaifa★◈★，重新定义副中心奢适人居标准★◈★。

　　项目坐落于通州区梨园镇云景东路与云景北街交汇处★◈★，紧邻地铁 1 号线八通线 米即可抵达★◈★，一轨串联东长安街繁华脉络★◈★，可直达王府井★◈★、金融街等城市核心区★◈★。周边 1 公里内密布 21 个公交站点★◈★，五所南路站距项目仅 118 米★◈★，多维交通网络让日常通勤高效便捷★◈★。随着 2024 年第二批市级机关集中搬迁凯发kaifa★◈★、运河商务区 110 余家金融科技企业入驻★◈★，板块价值迎来爆发式增长★◈★，成为城市新贵争相入驻的价值高地★◈★。

　　作为主城芯罕见的低密住区★◈★，花语璟云以 1.7 容积率打破副中心高密开发常态★◈★，规划 7 栋 4-11 层洋房及小高层★◈★，仅 202 户规制确保居住舒适度全球昨日新增确诊超34万例★◈★。社区打造森系园林★◈★、酒店式归家大堂与艺术馆式架空层★◈★，搭配 30%绿化率与超百米楼间距★◈★，让自然与生活无缝交融★◈★。主力户型覆盖 94-126㎡三至四居★◈★，全明格局搭配 LDK 一体化设计★◈★，94㎡三居实现 4.2 米客厅面宽★◈★，126㎡四居则配备 3.9 米主卧与 270° 观景窗★◈★，最高 86% 的实际使用率满足全家庭生命周期需求★◈★。

　　生活配套方面★◈★，项目构建 1 公里步行生活圈★◈★，3 公里内汇集 14 所小学★◈★、7 所中学及 91 所幼儿园★◈★，潞河中学凯发kaifa★◈★、运河中学等名校环伺★◈★，全龄教育资源获行业满分评价★◈★。医疗保障同样无忧全球昨日新增确诊超34万例★◈★，新华医院距项目仅 1 公里★◈★，潞河医院★◈★、东直门医院通州院区等三甲资源 2.5 公里内可达★◈★。商业与休闲资源更趋完善★◈★，领展广场全球昨日新增确诊超34万例★◈★、阳光新生活广场等 14 个商场满足购物需求★◈★，50 个公园环抱其中★◈★，最近的云景公园仅 150 米★◈★，鲜氧生活触手可及★◈★。

　　目前项目以 58000 元 /㎡均价在售全球昨日新增确诊超34万例★◈★，94㎡三居总价 545 万起★◈★，126㎡四居 730 万即可入手★◈★，相较于通州新房52822 元 /㎡的区域均价★◈★，凭借央企品质与稀缺低密属性展现超高性价比★◈★。还有梨园花语璟云限时直签★◈★：优惠好房—·94㎡户型 单价50000/㎡ 特惠价:473万★◈★；·105㎡户型 单价49500/㎡ 特惠价 : 522万★◈★； ·124㎡户型 单价54500/㎡ 特惠价 : 675万★◈★！158 席房源预售证已获批★◈★，开盘至今网签表现亮眼★◈★，成为梨园板块改善型购房的热门选择凯发kaifa★◈★。无论是看重区位发展的刚需群体★◈★，还是追求品质生活的改善家庭★◈★，花语璟云都将为北京副中心人居写下全新篇章★◈★。

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